EPC van de gemeenschappelijke delen en renovatiedoelstellingen in België

Wie een appartement bezit, heeft niet alleen te maken met het eigen EPC, maar ook met het EPC van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. Dit rapport geeft aan hoe energiezuinig zaken zoals dak, gevels, ramen en technische installaties zijn.

Sinds 2022 is zo'n EPC verplicht voor appartementsgebouwen. Het document helpt de mede-eigenaars en de syndicus om een duidelijk beeld te krijgen van de energieprestatie van het gebouw. Het toont ook welke verbeteringen nodig zijn om het gebouw energiezuiniger te maken. België heeft duidelijke doelstellingen opgelegd: tegen 2050 moeten alle gebouwen naar een energieprestatie van minstens label A evolueren. Voor appartementen en oudere gebouwen betekent dit vaak dat ingrijpende renovaties nodig zullen zijn, zoals dakisolatie, nieuwe ramen of een gemeenschappelijke verwarmingsinstallatie.

Omdat zulke werken vaak een grote investering zijn, is een goede planning belangrijk. Het EPC-rapport van de gemeenschappelijke delen vormt daarvoor een nuttige leidraad: het geeft een overzicht van de huidige situatie en de stappen die nog moeten volgen.

Om eigenaars te helpen, bestaat er de Mijn VerbouwPremie. Dit is een Vlaamse premie die een deel van de kosten terugbetaalt voor energiezuinige renovaties en verbeteringen aan de woningkwaliteit. Ook voor mede-eigenaars van een appartementsgebouw kan dit interessant zijn, zeker bij ingrepen aan dak, gevels of collectieve installaties. De premie is afhankelijk van het inkomen en de aard van de werken, maar kan een stevige financiële duw in de rug zijn.

Voor een VME is het EPC van de gemeenschappelijke delen meer dan een verplicht document. Het helpt de algemene vergadering om gefundeerde beslissingen te nemen en een renovatieplan op te maken. Door slim gebruik te maken van premies zoals *Mijn VerbouwPremie*, kan de kost voor mede-eigenaars aanzienlijk lager uitvallen.

Kort gezegd: het EPC-rapport is een kompas richting de Belgische renovatiedoelstellingen. Het toont niet alleen waar het gebouw vandaag staat, maar helpt ook bij het uitstippelen van de weg naar een energiezuinige en toekomstbestendige woonomgeving.