Blog & Nieuws

Artikelen en updates over professioneel syndicusbeheer.

20 jan 2025Rechtspraak

Recente rechtspraak over woningkwaliteit: verhuurder moet huurder compenseren voor misgelopen huursubsidie

Wanneer een huurwoning niet voldoet aan de kwaliteitsnormen, kan de huurder de huursubsidie mislopen. Recente rechtspraak toont aan dat verhuurders hiervoor verantwoordelijk kunnen worden gesteld en de huurder moeten vergoeden.

Lees meer

15 jan 2025Verhuur

Wie betaalt het verbruik van water en elektriciteit door een aannemer bij werken aan een huurwoning?

Wanneer een aannemer tijdens een lopend huurcontract werken uitvoert aan een huurwoning, wie betaalt dan het verbruik van water en elektriciteit? De verhuurder moet een redelijke vergoeding betalen, zo luidt de conclusie van het Overlegplatform Private Huur.

Lees meer

26 sep 2025Afvalbeheer

Diftar: (r)evolutie binnen de vuilnisophaling voor VME's

Steeds meer gemeenten schakelen over op het diftar-systeem, waarbij bewoners betalen op basis van hun afvalproductie. Voor appartementsgebouwen heeft dit belangrijke gevolgen voor ruimte, kosten en beheer.

Lees meer

24 sep 2025Energie

Vlaams Energie- en Klimaatplan gewijzigd: nieuwe regels voor VME's

Het geactualiseerde Vlaams Energie- en Klimaatplan bevat belangrijke nieuwe maatregelen voor appartementsgebouwen, van minimale gebouwlabels tot hogere premies voor collectieve investeringen.

Lees meer

27 aug 2025Info voor bewoners

Hoe kan je van syndicus veranderen?

Niet tevreden over je syndicus? Dan kan de algemene vergadering beslissen om een nieuwe syndicus aan te stellen, zelfs als er nog een contract loopt.

Lees meer

2 juni 2025Info voor bewoners

Wat is een algemene vergadering en welke rol speelt de syndicus?

De algemene vergadering is het moment waarop alle mede-eigenaars beslissingen nemen over hun gebouw. De syndicus begeleidt dit proces en zorgt dat alles correct verloopt.

Lees meer

5 mei 2025Nieuws

Elektrisch laden in VME's

Steeds meer bewoners rijden elektrisch. Voor appartementsgebouwen betekent dit dat laadvoorzieningen geen luxe meer zijn, maar een echte noodzaak.

Lees meer

20 apr 2025Energie

BTW-aanpassing voor plaatsing fossiele verwarmingsketels

Vanaf 1 juli 2025 stijgt de BTW op fossiele verwarmingsketels van 6% naar 21%. Onderhoud blijft wel onder het verlaagde tarief vallen.

Lees meer

4 apr 2025Info voor bewoners

EPC van de gemeenschappelijke delen en renovatiedoelstellingen in België

Sinds kort is een EPC-rapport verplicht voor de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw. België legt ook duidelijke renovatiedoelstellingen vast. Gelukkig bestaan er premies om de kosten te drukken.

Lees meer

21 mrt 2025Nieuws

Rentevoet voor Mijn VerbouwLening daalt naar 1,5%

Goed nieuws voor VME's: de rentevoet van de Mijn VerbouwLening is sinds februari 2025 gedaald van 2,75% naar 1,5%.

Lees meer

10 mrt 2025Nieuws

Rookmelders in gemeenschappelijke delen: verplichting vaak genegeerd

Uit recente cijfers blijkt dat de verplichte aanwezigheid van rookmelders nog te vaak wordt genegeerd, ook in gemeenschappelijke delen. Nochtans redden rookmelders levens.

Lees meer

25 feb 2025Energie

Stekkerpanelen niet toegelaten in appartementsgebouwen

Sinds april 2025 zijn stekkerpanelen verkrijgbaar in België. Toch zijn ze in de meeste appartementsgebouwen niet toegelaten, vooral omwille van esthetiek en veiligheid.

Lees meer

10 jan 2025Energie

Zonnepanelen in mede-eigendom: energiedelen van A tot Z

Met de komst van energiedelen zijn zonnepanelen in appartementsgebouwen veel interessanter geworden. Ontdek hoe het werkt, welke vormen er bestaan en hoe je ermee kan starten.

Lees meer

Sebas — Syndicus Antwerpen

Sebas staat voor modern, transparant en doortastende syndicusbeheer in Antwerpen. Met meer dan 10 jaar ervaring begeleiden we VME's van A tot Z: van heldere voorbereiding van de Algemene Vergadering en nauwgezette opvolging van beslissingen, tot technisch onderhoud en duidelijke communicatie met alle mede-eigenaars.

We werken proactief, zodat problemen voorkomen worden in plaats van genezen. U krijgt inzicht in cijfers, status en planning, en één aanspreekpunt dat bereikbaar is én in actie schiet. Zo blijft uw gebouw in topconditie en behoudt u als VME het overzicht én de controle.

Wilt u weten hoe wij uw VME kunnen versterken? Ontdek op onze homepage wat ons onderscheidt of neem vrijblijvend contact op.

Meer over Sebas